La vivienda turística pide a las administraciones públicas que dejen de estigmatizar al sector
Hosteltur. Entidades de seis comunidades consideran contradictorio que las instituciones cuestionen una oferta que ellas mismas han regulado.
El sector de las viviendas turísticas ha reclamado a las administraciones públicas “que pongan fin a la estigmatización de los pisos turísticos legales”, tras un encuentro de trabajo organizado por la Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur) en el que también participaron representantes de asociaciones de diferentes puntos de España. Asimismo, las entidades consideran contradictorio “que las propias administraciones que han regulado esta modalidad de alojamiento cuestionen ahora su continuidad en el contexto de la crisis de vivienda”.
Criterios de proporcionalidad
El encuentro -que contó con representantes de Cataluña, Madrid, Andalucía, la Comunidad Valenciana, Canarias y Galicia- analizó la evolución de los marcos regulatorios, la seguridad jurídica, la defensa de la actividad legal “y la necesidad de que cualquier medida que afecte a las viviendas de uso turístico responda a criterios de proporcionalidad y esté sustentada en datos”.
En este sentido, las asociaciones defienden “la importancia de evitar planteamientos generalistas y de que las regulaciones tengan en cuenta las particularidades y necesidades de cada territorio”.
Así, las asociaciones han reclamado a las administraciones públicas “que pongan fin a la estigmatización de los pisos turísticos legales, una modalidad de alojamiento regulada que contribuye a diversificar la oferta turística y a favorecer un modelo de turismo sostenible en los destinos”. Han recordado, además, que se trata de “una oferta de alojamiento de calidad, especialmente orientada al turismo familiar, que responde a las necesidades de numerosos visitantes”.
Crisis de vivienda y seguridad jurídica
Al mismo tiempo, las entidades participantes en el encuentro consideran “contradictorio” que las propias administraciones que han regulado esta modalidad de alojamiento “cuestionen ahora su continuidad en el contexto de la crisis de vivienda, atribuyéndole responsabilidades sin aportar evidencias suficientes que acrediten su impacto directo sobre el acceso a la vivienda”.
Para estas asociaciones, “la existencia de una crisis de vivienda no puede justificar, por sí sola, la imposición de restricciones a los pisos turísticos legales sin un análisis riguroso que demuestre su necesidad y eficacia”.
Por ello, las asociaciones de viviendas turísticas defienden que “cualquier limitación de la actividad debe estar debidamente justificada, ser proporcional, basarse en datos y evidencias contrastables y garantizar la seguridad jurídica de los propietarios y operadores que desarrollan su actividad conforme a la normativa vigente”.
Nueva propuesta de la Comisión Europea
Por otra parte, los representantes del sector consideran que la propuesta legislativa presentada por la Comisión Europea para regular las viviendas turísticas “otorga un protagonismo desproporcionado a las posibles restricciones sobre los alquileres de corta duración”, recordando que el propio Parlamento Europeo abordó esta cuestión “desde la necesidad de equilibrar el desarrollo turístico y el acceso a la vivienda”.
Para las asociaciones españolas de vivienda turística, “la respuesta legislativa europea no debería alejarse de las prioridades señaladas por la Eurocámara ni concentrar sus esfuerzos en limitar una actividad económica legal, sino afrontar de manera decidida las causas estructurales de la escasez de vivienda”.