Consum demana retirar 8.318 anuncis fraudulents d’habitatges turístics
Diari de Girona. La majoria dels immobles afectats pel requeriment es localitzen a la Comunitat de Madrid i s’oferien com a lloguer de temporada.
El Ministeri de Drets Socials, Consum i Agenda 2030 ha requerit a dues plataformes d’allotjament que retirin 8.318 anuncis d’habitatges turístics que s’ofereixen com a lloguers de temporada i que podrien incomplir la normativa. La majoria de les ofertes assenyalades es troben a la Comunitat de Madrid, amb 6.772 anuncis, dels quals 6.523 corresponen a la capital.
La Direcció General de Consum considera que aquests anuncis podrien constituir una pràctica de comunicació deslleial per enganyosa, al permetre reserves inferiors a 31 dies en allotjaments publicitats com a lloguers de temporada. El departament que dirigeix Pablo Bustinduy afirma que aquestes ofertes vulnerarien la llei d’arrendaments urbans després de la seva modificació per mitjà del reial decret llei 29/2026, aprovat pel Consell de Ministres el 6 d’octubre.
Consum ha traslladat a les dues plataformes la petició de retirada a través dels mecanismes de notificació previstos al Reglament de Serveis Digitals de la Unió Europea. Una vegada rebuda la comunicació, les empreses podrien assumir responsabilitat directa pels possibles incompliments. Si no retiren els anuncis o bloquegen el seu accés, el ministeri podria iniciar un expedient.
L’actuació s’emmarca en l’estratègia de Consum per combatre les pràctiques irregulars en el mercat del lloguer, en un context marcat per les dificultats d’accés a l’habitatge i l’augment de la pressió sobre els preus a les principals ciutats espanyoles.
Decret de mesures urgents
Des del departament que dirigeix Bustinduy van destacar que aquest tipus d’actuacions es poden portar a terme gràcies al vistiplau del decret amb mesures urgents en matèria d’habitatge. La normativa estableix que els contractes de lloguer de temporada han de tenir una durada d’entre 31 dies i 12 mesos i exigeix justificar
Bustinduy exigeix a l’alcalde de Madrid que «compleixi» i tanqui els pisos il·legals
les raons per les quals l’arrendament és temporal. Quan s’excedeix aquest termini sense una causa degudament acreditada o es firmen més de dos contractes temporals consecutius, l’immoble passa a estar subjecte al règim del lloguer d’habitatge habitual. En el cas dels pisos turístics, la regulació fixa un límit de 30 nits per a les estades.
Fa dues setmanes que el decret està en vigor, però ha de ser convalidat pel Congrés. La votació serà diferent de l’anterior, quan el
PP, Vox, Junts i UPN van rebutjar la norma i en van provocar la derogació. Després de l’avanç electoral i la dissolució de les Corts, la decisió recau ara en la Diputació Permanent, on els partits que van recolzar el text en la primera votació compten amb majoria.
Bustinduy va assegurar que a prop del 80% dels anuncis il·legals d’habitatges turístics es concentren a Madrid i va tornar a exigir a l’alcalde, José Luis Martínez-Almeida, que «compleixi la seva responsabilitat i tanqui els pisos turístics il·legals». El ministre va recordar que fa un any el seu departament va remetre a l’ajuntament un llistat amb més de 15.000 allotjaments irregulars perquè procedís a tancar-los. No obstant, va criticar que el govern municipal no ha «fet absolutament res».
A més, va reclamar «total col·laboració» a les plataformes afectades i una «empremta reacció» perquè retirin immediatament els anuncis que incompleixen la normativa.
D’altra banda, preguntat per quan durà l’Executiu a la Diputació Permanent del Congrés els decrets d’habitatge aprovats el 6 d’octubre per a la seva convalidació, Bustinduy va assenyalar que la data «no s’ha comunicat ni decidit encara». El ministre també va expressar la seva «curiositat» per conèixer la posició dels diferents grups polítics en la votació.
Actuacions anteriors
El requeriment se suma a altres actuacions del ministeri contra plataformes digitals i empreses immobiliàries. Consum va imposar una sanció de 64 milions d’euros a Airbnb per anunciar milers d’allotjaments turístics que incomplien la normativa. La intervenció va dur a la retirada de més de 65.000 anuncis de la plataforma. També Booking va retirar més de 4.000 anuncis que no s’ajustaven a la legislació després de rebre un requeriment oficial del departament de Bustinduy.
L’actuació del ministeri s’ha estès així mateix a les empreses d’intermediació immobiliària. Consum va imposar una multa de 3,6 milions d’euros a Alquiler Segur per pràctiques considerades abusives contra els seus inquilins. Segons el departament, es van identificar sis infraccions molt greus i una greu per vulnerar els drets dels consumidors i aprofitar la seva posició de predomini al mercat.
Fa poc, l’associació en defensa del consumidor Facua va denunciar també sis portals immobiliaris per presumptes incompliments de la normativa d’habitatge. L’associació va criticar que els anuncis no indiquessin els preus màxims aplicables als immobles situats en zones tensionades ni especifiquessin si els seus propietaris tenien la condició de grans tenidors.
A més, el ministeri manté obert un expedient contra una altra gran immobiliària que gestiona milers d’habitatges a Espanya per pràctiques similars.