El Banc d’Espanya aposta per la cessió d’habitatges particulars buits
Diari de Girona. L’organisme xifra la necessitat d’habitatge d’aquest tipus en 1,5 milions en els propers 10 anys per acostar-se a les xifres europees
El Banc d’Espanya ha advocat per la cessió d’habitatges particulars buits, infrautilitzats o desocupats al sector públic amb l’objectiu que s’utilitzin per augmentar el parc d’habitatges de lloguer social, que representa només l’1% del parc de lloguer a Espanya.
Així ho va traslladar el director general d’Economia del Banc d’Espanya, Ángel Gavilán, durant una Comissió d’Habitatge i Agenda Urbana al Congrés dels Diputats, on també va defensar la rehabilitació d’habitatge com una manera d’augmentar l’oferta immobles.
L’expert del Banc d’Espanya va explicar que la «por» és un dels factors pels quals molts propietaris no posen el seu habitatge al mercat del lloguer, tot i que les rendibilitats no paren de pujar, per la qual cosa crear programes de cessió d’habitatges al sector públic a canvi que gestionin tot el procés «podria ser profitós».
Gavilán va xifrar la necessitat d’habitatges de lloguer social en 1,5 milions en els propers 10 anys per acostar el parc espanyol a la mitjana europea, cosa que suposaria augmentar el ritme de producció anual d’habitatge públic en un 100%.
D’igual manera, va instar a augmentar el ritme de rehabilitació d’habitatges, ja que a Espanya està a l’entorn de 30.000 visats per any, fet que suposa el 0,1% de l’estoc d’habitatges, mentre que a països de l’entorn, com a França, se situa en el 2%.
Per al Banc d’Espanya, el problema de l’habitatge és una conseqüència del desencaix entre l’oferta i la demanda, tenint en compte l’increment de llars en els últims anys per sobre de l’oferta d’immobles, cosa que ha provocat un augment en els preus de la compravenda del 34% en termes reals des del 2014 i desplaçaments de la tinença de l’habitatge al lloguer, afectant sobretot els més joves.
De la mateixa manera, va avisar que el preu del lloguer també està augmentant ràpidament, amb pujades properes al 30% des del 2015, però que són més importants en el cas dels nous contractes de lloguer, que avancen anualment al voltant del 10% .
«Per primera vegada en els últims anys s’estan construint menys habitatges nous que les llars que s’estan creant», va assenyalar l’expert del Banc d’Espanya.