El 78% de la inversión hotelera fue a hoteles de 4 y 5 estrellas y de lujo
Hosteltur. La reactivación del sector ha sido una de las motivaciones para invertir en hoteles. El sector hotelero acaparó 1.700 millones de euros de inversión en el primer semestre, con un total de 78 transacciones (9.050 habitaciones) y el foco puesto en activos de 4 y 5 estrellas y de gran lujo, de acuerdo a los últimos datos de CBRE. Los inversores institucionales representaron más del 50% de las operaciones. La reactivación del turismo y la elevada liquidez contribuyeron a que el volumen de inversión supere en un 57% las cifras del primer semestre de 2021 y que se alcance el mejor dato desde hace cinco años. El sector hotelero supuso el 17% de la inversión inmobiliaria total en el periodo enero-junio.
Entre las transacciones protagonizadas por hoteles de categoría superior y gran lujo destacan la venta del hotel 7Pines Ibiza por 130 millones de euros, la compra del Hotel Kimpton Aysla Mallorca por parte del grupo suizo Pictet, del Sheraton La Caleta de Tenerife por parte del fondo de Santander y Signal o el Hard Rock Hotel Madrid por 65 M €.
CBRE destaca un alto equilibrio entre el segmento urbano y el segmento vacacional, que han acaparado un 47% y 53% de la inversión respectivamente. Los datos difieren de los de Colliers, que habla de una inversión de 1.520 millones, con los hoteles de ciudad liderando.
Más de la mitad del volumen transaccionado corresponde a hoteles que se han comprado directamente, y un 15% se reparte entre contratos de alquiler u operaciones en S&L.