Creix un 392% el número de persones que mostra interès per cada lloguer a Girona
Diari de Girona. Cada anunci per arrendar un habitatge a Girona ciutat va rebre una mitjana de 39 contactes, segons un estudi del portal immobiliari Idealista
El problema de l’habitatge, que ha disparat els preus del lloguer, també ha fet que els pisos que estan al mercat rebin cada vegada més sol·licituds per poder arrendar-los, reduint-se l’oferta i augmentant la demanda.
Al tercer trimestre del 2024 els anuncis d’habitatges de lloguer publicats al portal immobiliari Idealista a Girona ciutat van rebre una mitjana de 39 contactes abans de donar-se de baixa, una xifra que és un 392% més elevada que la registrada en el mateix període del 2019, quan rebien de mitjana 8 contactes, segons un estudi publicat pel portal immobiliari. Això vol dir que el nombre de persones interessades per cada anunci a Girona s’ha multiplicat pràcticament per cinc des de llavors. En l’últim any, aquesta xifra ha crescut un 58%, ja que el tercer trimestre del 2023 es van registrar de mitjana 24 contactes.
La situació s’entén al conjunt de l’Estat, en el tercer trimestre els anuncis van rebre una mitjana de 31 contactes, un 298% més que en el mateix període del 2019, quan rebien de mitjana 8 contactes. A Espanya, aquesta xifra ha crescut un 24% en un sol any, ja que el tercer trimestre del 2023 se situava en 25 contactes.
Francisco Iñareta, portaveu d’Idealista, considera que «la intervenció del mercat en aquests cinc anys ha tingut impacte en la reducció de l’oferta i l’augment de la competència entre famílies per aconseguir un habitatge, cosa que ha provocat una escalada en els preus». «Però les dades demostren que aquest nivell de carestia no ha frenat de moment la demanda, que segueix interessant-se pels habitatges que surten al mercat, i fins i tot s’han generat processos de sobrepuja». A més, Iñareta assegura que «totes aquelles mesures que busquin intervenir en el preu, però no generin una allau de nova oferta al mercat suposaran un nou fracàs, ja que només beneficiarien els perfils més qualificats i tornarien a deixar fora les famílies més vulnerables o les que estan en risc de ser-ho».
Des de l’any 2019, el nombre de competidors per cada anunci s’ha multiplicat a totes les capitals de província. Cadis és on menys ha crescut, amb una pujada del 141%, seguida per Osca (159%) i Terol (190%). A Zamora, per contra, s’ha produït l’increment més gran de la competència, i actualment és un 690% més alt del que era el 2019. Oviedo (641%), Ourense (595%), Burgos (578) %) i Las Palmas de Gran Canària (570%).
Entre els grans mercats Barcelona és la que ha vist com la competència ha crescut més, en disparar-se un 500% des del 2019. El segueixen els increments de Palma (443%), Màlaga (412%), Bilbao (388%), Sevilla (382%), Madrid (295%), Alacant (294%) i València (284%). Sant Sebastià és el gran mercat on menys ha crescut, un 256%.
Menys interès per comprar
De fet, els llogaters perceben que els preus del lloguer d’habitatge són cada cop més cars i que continuen pujant. Aquest fet empeny molts a plantejar-se l’adquisició d’un habitatge propi. D’aquesta manera, el 2023 la xifra d’inquilins que es plantejaven comprar un immoble en un termini màxim de cinc anys arribava ja al 52%, la xifra més alta dels cinc últims anys. Tot i això, tan sols un any després aquest percentatge s’ha reduït fins al 48%, quatre punts percentuals menys, segons un informe de Fotocasa. La xifra també està un punt per sota del registre del 2022, tot i que es manté encara per sobre del 44% del 2021 i el 41% del 2020.
Aquest descens de quatre punts entre el 2023 i el 2024 entre els llogaters que mostren intenció de comprar habitatge propi té la seva arrel en el grup dels que el pretén complir aquest objectiu en el termini de dos anys, ja que es redueixen del 20% al 16%, mentre que els que ho pretenen en un període comprès entre els dos i els cinc anys es mantenen al 32%.