Compren l’Hotel Meliá de Girona per 6 milions d’euros
Diari de Girona. Després d’aquesta adquisició, l’hotel de 4 estrelles i 114 habitacions passarà a ser explotat per un nou operador.
Moviment en el sector hoteler de la ciutat de Girona. La Societat Anònima Cotitzada d’Inversió Immobiliària (socimi) Next Point Capital ha adquirit a una oficina de gestió de patrimonis familiars (“family office”) mallorquina l’hotel Meliá Girona en una operació que s’ha tancat per sis milions d’euros.
Després d’aquesta adquisició, l’hotel passarà a ser explotat per un nou operador, que abonarà un lloguer a Next Point, i tant el nou propietari com el futur gestor de l’hotel estudiaran la reforma del mateix per a la seva actualització, ha assenyalat TDI Advisors, firma que ha assessorat en l’operació.
L’establiment hoteler compta amb 114 habitacions, una categoria de quatre estrelles i es localitza al costat de l’estació de tren de Girona i proper al centre de la ciutat.
Aquest mateix mes es procedirà a la presa de possessió de l’actiu per part de la socimi, dirigida per Neus Giné i especialitzada en residències i actius per a la tercera edat, així com actius turístics a l’àrea de Catalunya i València.
Apartaments a Empuriabrava
No és la primera operació de la companyia a Girona, ja que l’estiu de l’any passat va adquirri quinze apartaments, trasters i places de garatge a Empuriabrava per 1,97 milions d’euros.
Next Point Capital va aterrar al mercat immobiliari espanyol a finals de 2017 de la mà dels inversors israelians Omer Rabinovitz, amb prop del 18% del capital, Ofer Lion (13,16%) i Liron Sason (13,16%). Tots ells són inversors vinculats a la family office Investor 360 i a la gestora Value. Tot i que la pandèmia va alentir els seus plans, aquest 2021 ha plantejat plans de creixement importants, amb inversions per valor de 45 milions d’euros, segons una presentació per a inversors remesa a BME Growth.
A finals del primer trimestre, Next Point comptava amb sis immobles en explotació: 4 residències de la tercera edat, un edifici amb sis apartaments de lloguer a Poblenou (Barcelona) i els apartaments d’Empuriabrava. A més, estava reformant 6 immobles a València. En la presentació dirigida als inversors, la Socimi repassava el seu interès per diferents segments i declarava la seva posició comprada en hotels, residències per a gent gran i actius industrials.
«Moltes empreses estan buscant operacions de sale & leaseback per reestructurar els seus deutes i guanyar liquiditat per finançar els seus plans de creixement», reconeixen. En els actius logístics, Next Point diu mantenir una posició «neutral».
Next Point Capital va tancar el passat exercici amb unes pèrdues de dos milions d’euros, uns números vermells que preveu anar reduint a mesura que vagin entrant en funcionament els actius actualment sota reforma. Els ingressos de la Socimi van ser de 390.635 euros.