L'interès del 26% d'hipoteques baixarà entre 0,5 i 0,8 punts fins a final d'any | Federació Hostaleria i Turisme de les Comarques de Girona

Blog

10 juliol
0

L’interès del 26% d’hipoteques baixarà entre 0,5 i 0,8 punts fins a final d’any

Federació d'Hostaleria   |   Novetats
El Periódico. La baixada dels tipus d’interès de referència per part del Banc Central Europeu (BCE) ha començat a deixar-se notar a la butxaca de les famílies endeutades i ho farà en gran manera en els pròxims mesos. Un 26% del saldo d’hipoteques vives podria reduir el seu cost entre 0,5 i 0,8 punts percentuals entre el març i el desembre del 2024 com a conseqüència de la retallada esmentada. Un altre 7,5% el veuria caure en entre 0,25 i 0,5 punts, un 28,5% el reduiria en menys de 0,25 punts o hauria revisat ja el seu crèdit entre el gener i el febrer, i la resta són hipoteques a tipus fix. Així ho va apuntar ahir el Banc d’Espanya, segons els càlculs que ha fet a partir de la informació granular que té sobre les condicions dels crèdits per a la compra de vivenda de les llars i de les expectatives sobre les retallades de tipus de l’autoritat monetària que manegen actualment els mercats.

Prop del 63% de les hipoteques vigents a Espanya es revisen amb un tipus variable, mentre que la resta són de tipus fix (sense canvis des del moment de contractació del préstec). De les que es revisen a tipus variable, entorn d’un 62% ho fa una vegada l’any i un 30% ho fa semestralment, en més d’un 90% amb la referència de l’euríbor (el tipus mitjà a què es presten els bancs entre si).

Les decisions del BCE

Les quotes es redueixen quan l’esmentat índex de referència és més baix que 12 o sis mesos abans, respectivament. És el que ha anat passant en els últims mesos i el que passarà en gran manera fins a final d’any si la inflació no dona sorpreses negatives i el BCE continua suavitzant la política monetària com espera el mercat.

L’expectativa que el banc central comencés a baixar tipus, com va fer el mes passat, ha provocat que l’euríbor hagi estat baixant de manera més o menys sostinguda des del màxim del 4,16% a què va arribar l’octubre passat.