Hoteles vs viviendas turísticas: se mantiene el conflicto por la regulación
Hosteltur. La CEHAT pide equilibrio para la legislación que afecta a hoteles y alquiler turístico.
Mientras las viviendas de uso vacacional o turístico (VUT) aseguran que su actividad “ya está suficientemente regulada”, desde la patronal hotelera CEHAT piden un mayor equilibrio de la normativa, de modo que haya menos regulación para los hoteles o más para las VUT, que “han venido a desordenar la oferta y la demanda” en el sector.
Las últimas cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que en agosto de 2021 había 306.974 viviendas vacacionales. Son en torno al 31,5 % de la oferta de alojamiento en España y un poco por encima del 1 % del parque total de viviendas, según datos de la Federación Española de Asociaciones de Vivienda y Apartamentos Turísticos (Fevitur).
Sin embargo, es difícil conocer los volúmenes reales de viviendas, porque hay mucha oferta “b”, fuera del mercado regulado. “Es difícil sacar datos porque hay mucha actividad sumergida y mucha vivienda ilegal”, explica a Efe el secretario general de la Confederación Española de Agencias de Viajes y Alojamientos Turísticos (CEHAT), Ramón Estalella.
“La actividad ilegal en las VUT nos hace más daño a nosotros mismos que a cualquier otro”, asegura uno de los fundadores de Fevitur, Miguel Ángel Sotillos, que añade: “El sambenito que nos cuelgan de que realizamos una actividad ilegal es falso, está regulado, luego hay gente que no cumple”. Explica que casi todas las comunidades tienen legislados los asuntos turísticos, pero hay ciudades -que elude concretar- que están “prohibiendo” altas nuevas y “persiguiendo” las que hay para que se den de baja.
Desde el ámbito hotelero, que ve en este segmento de oferta uno de su mayores y crecientes competidores, reclaman una regulación mucho más estricta: “Queremos que se libere el terreno de juego, no somos contrarios a las VUT pero existe una gran diferencia normativa para acercar la actividad a unos y otros”, argumenta Estalella.
La mayoría de las viviendas de uso turístico se convirtieron en alquileres de medio y largo plazo en la pandemia y cuando volvió la demanda turística salieron del alquiler tradicional para volver al uso turístico, dicen los hoteleros, que critican la flexibilidad que ellos no tienen. Sotillos reconoce que las viviendas de uso turístico fueron las primeras en recuperar la actividad posCovid, pero, por contra, no tuvieron acceso a ninguna ayuda “que otras empresas sí pudieron tener”.
Estalella defiende a Fevitur, que son “profesionales” y luchan por la regulación y la profesionalidad, aunque remarca que tienen diferencias porque los representantes de las viviendas turísticas quieren “las mínimas regulaciones posibles” y entiende que introducir nueva oferta genera distorsiones porque la demanda es “finita”.
También Sotillo “tiende la mano” para construir un sector con mejor calidad y mejor servicio y “hacer entre todos promoción en destinos y competir contra otros países. Si se van a otro país se lo gastan allí”.
“Hay que llegar a un acuerdo, nosotros no nos metemos en las regulaciones de los cámpings o las casas rurales” comenta el secretario general de CEHAT. “Estamos dispuestos a sentarnos y debatir, consensuar y poner datos encima de la mesa, pero datos, no relatos y sin ideas preconcebidas de que somos los malos”, concluye Miguel Ángel Sotillos.