L’edificació creix a Girona per tercer semestre consecutiu
Diari de Girona. El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya exposa que entre gener i juny es van realitzar 1.259 expedients.
Per tercer semestre consecutiu, l’edificació a les comarques gironines experimenta un creixement positiu. Així, entre el gener i el juny d’aquest any la pujada ha estat del 17,58% segons el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC), el que suposa que s’ha edificat sobre una superfície total de 327.048 metres quadrats. A més, l’increment de la superfície visada respecte al primer semestre de 2019, abans de la pandèmia, és del 22,75%. En total, entre els mesos de gener i juny d’enguany s’han visat 1.279 expedients.
Després de la gran escalada que es va produir l’any 2018, l’evolució semestral de la superfície dels projectes d’execució visats va baixar. Fa quatre anys, es va arribar al topall dels més dels 400.000 metres quadrats, però el 2019 i 2020, també a causa de la pandèmia, les xifres havien baixat fins a arribar a uns 250.000 metres quadrats en el segon semestre de 2020. A partir de llavors, però, la tendència ha anat, de nou, creixent fins a arribar als 327.048 metres quadrats del primer semestre d’aquest any.
Si es compara mes a mes, s’observa com el març va ser quan es va edificar una superfície major (91.771 m²). De fet, entre febrer i maig se superen les xifres edificades del 2020 i 2021. En canvi, durant el gener se’n van fer menys que el 2020 i el juny també van baixar en comparació amb el mateix mes de 2021. La xifra més alta d’expedients realitzats durant el primer semestre d’aquest any també va ser durant el març (251), amb cada mes superant el nombre dels anys anteriors. En canvi, la xifra més alta d’habitatges va ser durant el febrer (251).
A escala comarcal és el Baix Empordà que lidera el rànquing de comarques on més superfície s’ha edificat. Un total de 99.538 metres quadrats, el que significa un creixement del 33,1%. Tanmateix, han estat el Ripollès (+69,5%) i la Selva (+57,4%) les dues comarques que han tingut un increment més significatiu. El Gironès és la segona comarca on més s’ha edificat entre gener i juny d’aquest any, però també és l’única que baixa respecte al mateix període de l’any passat (-11,7%).
Per municipis, Girona és on més s’ha edificat (26.449 m²), amb un total de 49 expedients, dos d’ells d’habitatges plurifamiliars. L’edificació de 10.000 metres quadrats per una construcció d’ús hoteler, ha fet que Platja d’Aro sigui el segon municipi amb més superfície edificada (19.065 m²).
Marc Riera, president del Col·legi d’Arquitectes a la Demarcació de Girona va explicar que la tendència era «positiva» tot i la «inflació» i «l’encariment dels costos en la construcció». Riera afirma que «les mesures preses per contrarestar els efectes econòmics de la guerra d’Ucraïna juntament amb els Fons Next Generation i les condicions de finançament favorables, han d’ajudar que no hi hagi un impacte negatiu». De totes maneres, és «prudent» davant les dades del segon semestre, sobretot, per l’impacte que poden generar els Fons Next Generation.
La rehabilitació puja un 32,5%
Per altra banda, la rehabilitació d’habitatges també creix a les comarques gironines. Ho fa un 32,5% en una superfície total de 112.745 metres quadrats i representa un 31% de tota l’edificació gironina. Un gran creixement, si es té en compte que en el primer semestre de 2021 representava un 13% de l’edificació total. Per tant, el 69% de construccions del primer semestre de 2022 són d’obra nova, amb una superfície de 251.420 metres quadrats.
En aquest cas, el Baix Empordà també és la comarca que més superfície d’habitatges rehabilitats ha construït. Un total de 34.770 metres quadrats. La segueixen el Gironès (18.011 m²) i l’Alt Empordà (17.885 m²). Per municipis, en canvi, és Sant Antoni de Calonge el que més superfície té en projectes de rehabilitació en aquest primer semestre de l’any. Té 8.133 metres quadrats i 5 expedients, un dels quals correspon a la rehabilitació de façanes de 5.600 metres quadrats.
987 habitatges nous
Tot i així, la superfície visada d’obra nova continua representant el gran pes de la construcció a les comarques gironines. En el primer semestre d’enguany, el creixement va ser del 14,5%. Una altra vegada, el Baix Empordà encapçala la llista de comarques amb més metres quadrats d’obra nova visada, amb 63.859. La segueixen el Gironès (57.026 m²), la Selva (46.694 m²) i l’Alt Empordà (35.337 m²). En l’àmbit municipal és Girona el que té més metres quadrats d’obra nova. En canvi, Lloret de Mar, amb 30 expedients i Calonge, amb 29, superen a la capital del Gironès en el nombre d’expedients. A Girona se n’han presentat 25, igual que a Begur.
Per altra banda, l’habitatge i el no habitatge també pugen respecte al primer semestre de l’any passat. L’habitatge ho fa un 12,12% i entre el gener i el juny d’aquest any se n’han fet 987 de nova construcció. El Gironès és la comarca on més se n’han construït (281), seguida pel Baix Empordà (190) i la Selva (154). Per altra banda, el no habitatge creix un 53,7%, amb l’Alt Empordà (16.983 m²), el Gironès (13.398 m²) i el Baix Empordà (9.702 m²) sent les comarques on s’han visat més metres quadrats de no habitatge.