Nou avís dels bancs que afecta milions d’espanyols amb casa
El Periódico. L’augment sense precedents del tipus hipotecari suposa un fort encariment dels préstecs referenciats a aquest índex. ¿Com serà el 2023 per als hipotecats? El missatge d’Hisenda als espanyols amb vivenda en propietat.
L’euríbor a dotze mesos, el tipus d’interès més utilitzat als préstecs hipotecaris a termini variable, ha superat el 3% de mitjana al desembre i tanca el 2022 amb la pujada més marcada en un exercici de la seva història, impulsat pel gir a la política monetària del Banc Central Europeu (BCE).
Des que l’euríbor va entrar en positiu a finals del mes d’abril, després de més de sis anys en valors negatius, no ha deixat de pujar. L’indicador va començar el 2022 en taxes negatives (el desembre del 2021 estava en el -0,502%) i ha anat escalant a mesura que es feia evident que els tipus d’interès pujarien a l’eurozona.
Fins que baixi la inflació
Aquest desembre, a més d’apujar tipus, la presidenta del BCE, Christine Lagarde, ha enviat un missatge als mercats que la política monetària restrictiva es mantindrà fins que baixi la inflació, que continua en màxims de fa dècades.
L’increment de l’euríbor aquest any és de 3,506 punts percentuals, el més elevat per a un exercici complet des que hi ha registres i a molta distància del segon (el 2006, amb 1,138 punts percentuals). La taxa actual és la més alta des del desembre del 2008.
L’augment sense precedents del tipus hipotecari suposarà un fort encariment dels préstecs referenciats a aquest índex. Per exemple, els qui tinguin una hipoteca a tipus variable de 149.700 euros (l’import mitjà, segons les últimes dades de l’INE), a 25 anys i amb un diferencial de l’1% sobre l’euríbor per revisar amb la dada del desembre veuran incrementada la seva quota mensual un 49% respecte a l’any passat, 260 euros més. L’augment per a aquesta hipoteca tipus en el conjunt de l’any ascendeix a 3.120 euros.
Continuarà pujant
Les previsions dels analistes apunten que l’euríbor continuarà pujant els pròxims mesos davant la previsió que el BCE mantingui la seva política d’alces de tipus fins a contenir la inflació.
La gestora Accuracy preveia en un informe publicat amb motiu de l’última pujada de tipus del BCE, el 15 de desembre, que arribarà al voltant del 3,25% els pròxims mesos.
I l’Associació d’Usuaris Financers (Asufin) pronostica, per exemple, que l’índex se situarà en el 4% al juny, un índex al qual no s’arriba des del novembre del 2008.
Segons va explicar, el tipus utilitzat com a referència a les hipoteques sol avançar els moviments que previsiblement farà el BCE el primer trimestre del 2023.
Després de la roda de premsa de Lagarde de mitjans de desembre, els analistes especulen que l’entitat monetària de l’eurozona efectuarà pujades de 50 punts bàsics fins a veure com evoluciona la inflació.