L’habitatge tanca a Girona l’any gairebé un 7% més car
Diari de Girona. El preu dels pisos en el conjunt de les comarques gironines ha crescut fins a un 5,7% respecte a finals del 2023 n Els estrangers realitzen el 27% de les compravendes d’habitatges a la província
El preu de l’habitatge en venda a la ciutat de Girona tanca aquest 2024 essent fins a un 6,8% més car que fa un any. Segons un informe elaborat per l’empresa de valoració i consultoria immobiliària Tinsa, de mitjana, el preu del metre quadrat dels pisos a la capital de la província se situa en 2.124 euros. Malgrat l’increment interanual, aquesta xifra és fins a un 26,7% inferior als màxims històrics registrats abans de l’esclat de la bombolla immobiliària.
Al conjunt de les comarques gironines, l’habitatge també s’ha encarit respecte al tancament de l’any passat, tot i que ho ha fet amb menys intensitat. El preu dels pisos s’ha situat en una mitjana de 1.869 euros per metre quadrat, un 5,7% més que fa un any.
Segons l’informe de Tinsa, la quantitat que els gironins demanen en els seus crèdits hipotecaris ascendeix fins als 147.813 euros de mitjana. Aquestes persones paguen una quota mensual mitjana de 740 euros pel préstec. Segons l’empresa de valoració i consultoria immobiliària, els gironins destinen fins a un 31,9% de la renda disponible de la llar mitjana destinada al pagament del primer any d’una hipoteca que finança el 80% del valor de l’habitatge.
Al conjunt de Catalunya, el preu de l’habitatge nou i usat ha crescut un 3,1% en l’últim any. Pel que fa a les capitals de província, a Barcelona és un 5,7% més elevat que fa un any, amb un preu mitjà del metre quadrat de 3.937 euros; a Lleida ha arribat a 1.270 euros (un 4,4% més) i a Tarragona 1.631 euros (un 2,5% més).
El preu de l’habitatge a Catalunya
està encara un 20,2% per sota dels màxims que es van aconseguir durant la bombolla immobiliària, segons les taxacions de Tinsa, encara que ha avançat un 55% respecte als mínims de la crisi econòmica.
Illes Balears és l’única comunitat autònoma on les taxacions superen ja els màxims de la bombolla, en un 16,9%, mentre que la Comunitat de Madrid és la que més s’hi aproxima, trobant-se només un 2,5% per sota, segons recull l’agència EFE.
Per províncies, entre les zones costaneres destaquen els creixements acumulats a Màlaga (13% interanual), Santa Cruz de Tenerife (11,5%) i Illes Balears (10,8%).
Pel que fa a l’habitatge nou, el seu preu mitjà ha augmentat un 5,5% interanual al tancament de 2024 a Espanya. Tinsa estima que el preu de l’habitatge nou continuarà a l’alça durant el primer trimestre del 2025, amb un augment interanual previst del 5,7%.
Més demanda
En línies generals, l’informe apunta que l’abaratiment del cost del finançament després del canvi en la política monetària del BCE i més facilitat d’accés al crèdit han impulsat la demanda. «La resistència de l’ocupació i la recuperació del poder adquisitiu de les llars durant el darrer any han contribuït a mantenir la solvència d’una demanda que ha augmentat a causa de la immigració i de les compres de no residents», explica Cristina Arias, directora del servei d’estudis de Tinsa by Accumin.
«En un context de resistència de l’ocupació, estalvi elevat, normalització del poder adquisitiu de les llars i restabliment de la confiança
El metre quadrat dels habitatges a la ciutat de Girona costa de mitjana 2.124 euros, segons Tinsa
del consumidor, s’espera que l’abaratiment del finançament continuï estimulant de mica en mica tant la demanda residencial com la inversió», destaca Arias.
D’altra banda, el pes de les compravendes d’habitatge a les comarques gironines per part de ciutadans estrangers va representar un 27,12% sobre el total de les operacions el tercer trimestre del 2024, per sobre de la mitjana estatal, que va pujar al 14,85%. Segons recull l’agència EFE a partir del portal immobiliari Pisos.com, que cita dades del Col·legi de Registradors, només quatre províncies registren més compravendes d’habitatges per part d’estrangers que Girona; Alacant (43,08%), Màlaga (34,76%), Santa Cruz de Tenerife (32,71%), i Balears (32,50%).