L'euribor va pujar un 3,018% al desembre, el seu nivell més alt des del 2008 | Federació Hostaleria i Turisme de les Comarques de Girona

Blog

03 gener
0

L’euribor va pujar un 3,018% al desembre, el seu nivell més alt des del 2008

Federació d'Hostaleria   |   Novetats

El Periódico. Banc d’Espanya ha confirmat aquest dilluns que l’euríbor a 12 mesos, índex al qual hi ha referenciades la majoria d’hipoteques variables a Espanya, va tancar el desembre amb una mitjana mensual del 3,018%, cosa que representa el seu nivell més gran des del desembre del 2008, quan va tancar al 3,452%. L’euríbor ha escalat a aquest nivell des del 2,828% que va registrar al novembre. Prenent com a referència els últims 12 mesos, l’índex registra un ascens de 3,52 punts.

Durant la primera meitat del mes passat, l’índex es va moure en l’entorn del 2,8%, després que al novembre mostrés certa moderació en la seva escalada. Tot i això, l’última reunió de Banc Central Europeu (BCE) celebrada a mitjans de desembre ha impulsat l’indicador a l’entorn del 3%, després d’aprovar una altra pujada de tipus de 50 punts bàsics fins a situar-los al 2,5%.

 La dada de l’índex registrat al desembre suposa que qui tingui contractada una hipoteca variable a 30 anys de 150.000 euros i amb un diferencial del 0,99% més euríbor patirà un augment de la seva quota hipotecària d’aproximadament 267 euros, és a dir, passaria de pagar 447 euros al mes a abonar 715 euros a partir de la revisió, cosa que equival a un increment de gairebé 3.200 euros a l’any.
El comparador hipotecari iAhorro assenyala que l’euríbor s’ha incrementat, al llarg d’aquest any, una mitja de tres dècimes cada mes, i, en total, 3,52 punts percentuals, cosa que es tradueix en la pujada interanual més gran que ha experimentat en tota la seva història. Recorda que, després de més de sis anys en negatiu, l’abril d’aquest any l’índex va tornar a nivells positius, mentre que el 15 de juny va registrar el primer valor per sobre de l’1% i ja va ser a l’agost quan la mitjana es va consolidar entorn d’aquest llindar per primera vegada des del juliol del 2012.

Posteriorment, al setembre, l’euríbor es va situar al 2% en la seva mitjana anual, la més elevada des del 2009, i fa tan sols deu dies, superava per primera vegada des del desembre del 2008 la taxa diària del 3%. El comparador també destaca que entre l’agost i el setembre del 2022 es va registrar l’augment intermensual més gran de tota la història de l’euríbor, amb gairebé un punt percentual de pujada en només 31 dies. A partir de llavors, els increments cada mes han anat reduint-se i ha acabat lleugerament per sobre del 3%, malgrat que la previsió dels experts era «encara més dràstica».

Previsió per al 2023

Per al director d’Hipoteques d’iAhorro, Simone Colombelli, el 3% serà el valor de referència per a l’any vinent. «Les sensacions per al 2023 que ens transmeten les entitats és que l’euríbor seguirà en ascens, però de manera molt lenta, i l’habitual serà veure els tipus de les hipoteques també entorn del 3%», afegeix el portaveu del comparador. Així, descarta que s’arribi al 4%, ja que el fet que la corba de tipus s’hagi desaccelerat molt els últims dos o tres mesos del 2022 «pot ser un avançament del que s’observi el 2023».

Sobre això, també assenyala que la inflació s’ha anat moderant, gràcies a la reducció dels costos energètics. L’augment dels preus ha fet que durant la segona part de l’any el BCE hagi començat un camí de normalització de la política monetària que ha portat a elevar els tipus fins a aquest 2,5%. Colombelli recorda que l’objectiu del BCE és que la inflació es trobi en un nivell pròxim al 2%, per la qual cosa és previsible que continuï amb pujades de tipus durant el 2023. Tot i això, assenyala que per arribar al 4% «encara falta moltíssim». «Esperem que el BCE es posicioni el 2023 entorn del 3% o una mica per sobre del 3% al llarg del 2023, però sense arribar al 4% tret que la inflació torni a desencadenar-se», explica.

Tipus fix

Per la seva banda, HelpMyCash calcula que durant els primers sis mesos del 2023 els tipus arribaran al 3%, cosa que provocaria que l’euríbor assolís el 3,5% al juny. Això provocaria, al seu torn, que les hipoteques a tipus fix arribessin a un tipus del 4% o el 5%. En canvi, iAhorro creu que la hipoteca fixa per a «perfils bons» se situarà a l’entorn del 3% i, per a «perfils mitjans», al 3,5%. Tampoc destaca que hi pugui haver préstecs amb un tipus fix del 4% en la segona meitat de l’any vinent.

«La hipoteca fixa no desapareixerà, perquè arribarà un punt en el qual, fins i tot, als bancs els serà més rendible vendre hipoteques fixes al 4% que variables amb un diferencial del 0,2% o mixtes entorn del 3%», considera Colombelli. Des de l’1 de novembre del 2013, Banc d’Espanya va deixar de publicar el tipus actiu de referència de caixes d’estalvis –indicador CECA– i els tipus mitjans de préstecs hipotecaris a més de tres anys per a adquisició de vivenda lliure de bancs i caixes d’estalvis. Les referències a aquests tipus han sigut reemplaçades pel tipus o índex de referència substitutiu previst al contracte.

Per la seva banda, HelpMyCash calcula que durant els primers sis mesos del 2023 els tipus arribaran al 3%, cosa que provocaria que l’euríbor assolís el 3,5% al juny. Això provocaria, al seu torn, que les hipoteques a tipus fix arribessin a un tipus del 4% o el 5%. En canvi, iAhorro creu que la hipoteca fixa per a «perfils bons» se situarà a l’entorn del 3% i, per a «perfils mitjans», al 3,5%. Tampoc destaca que hi pugui haver préstecs amb un tipus fix del 4% en la segona meitat de l’any vinent.