Les hipoteques gironines s’enfilen
El Punt. L’any passat se’n van subscriure un 25% més sobre habitatges, fins a les 9.220, la xifra més alta en 15 anys. L’import mitjà va créixer gairebé un 16%, fins a situar-se prop dels 174.000 euros i acostant-se al rècord del 2007. El creixement tant en nombre d’hipoteques com en import mitjà és superior al català i a l’estatal.
Les hipoteques sobre habitatges es van enfilar de manera destacada l’any passat a la demarcació de Girona tant en nombre d’escriptures formalitzades com en l’import mitjà subscrit, amb uns ascensos respecte a l’any anterior molt superiors a les mitjanes catalana i estatal, segons dades fetes públiques recentment per l’Instituto Nacional de Estadística (INE). L’import mitjà de les hipoteques gironines firmades el 2025 se situa ja en els nivells rècord dels anys àlgids de la bombolla immobiliària –només la dada del 2007 és més alta que la de l’any passat– mentre que en el nombre d’hipoteques encara s’és molt lluny dels rècords assolits llavors, tot i que sí que s’obté la xifra més alta dels últims quinze anys.
Nombre d’hipoteques
En concret, l’any passat hi va haver a la demarcació 9.220 hipoteques sobre habitatges, xifra que suposa un increment del 24,9% respecte al 2024, quan van signar-se’n 7.379. La dada del 2025 és la més alta a les comarques gironines des de l’any 2010 (12.710). Encara s’és molt lluny de les xifres assolides en els anys més àlgids de la bombolla immobiliària, en què se’n formalitzaven cada any més del triple que l’any passat. El rècord absolut va ser el 2006, quan es va arribar a 32.520 hipoteques sobre habitatges, però també destaquen les altes xifres del 2004 (27.473), el 2005 (29.915) i el 2007 (27.714). Després de l’esclat de la bombolla, el nombre d’hipoteques sobre habitatges va arribar a caure a les comarques gironines per sota de les 4.000, situant-se en 3.989 el 2014. Després van tornar a remuntar i els últims anys, després de la pandèmia, s’havien situat per sobre de les 7.000 anuals (amb un repunt per sobre de les 9.000 el 2022).
Cal destacar que l’augment de gairebé el 25% en el nombre d’hipoteques sobre habitatges subscrites a la demarcació de Girona el 2025 és molt superior al que s’ha registrat al conjunt de Catalunya (18,4%) i encara més al que hi ha hagut a tot l’Estat espanyol (17,8%).
Import mitjà i global
Quant a l’import mitjà de les hipoteques sobre habitatges firmades l’any passat a les comarques gironines, va ser de 173.769 euros, una xifra que suposa un augment del 15,7% respecte la dada del 2024, quan havia estat de 150.129 euros. És el segon import mitjà més alt a la demarcació de Girona de tota la sèrie històrica de l’INE, que arrenca el 2003 i inclou, doncs, fins ara 23 anys. Només és més alta la xifra rècord assolida el 2007, que va ser de 180.862 euros de mitjana, a la qual la dada de l’any passat, que supera la resta d’anys de la bombolla, ja s’hi acosta.
També en aquest cas l’increment gironí del 2025 és clarament superior tant a la mitjana de tot Catalunya (11,6%) com a la de tot l’Estat espanyol (12,6%). Això situa l’import mitjà a les comarques gironines en un 6,1% per sobre del global estatal (163.738, uns 10.000 euros menys) quan el 2024 hi estava només un 3,2% per sobre. Encara està un 5,4% per sota de la mitjana de tot Catalunya (que el 2025 va ser de 183.641, uns 10.000 euros més que la gironina) però ha reduït diferències, ja que el 2024 va ser un 8,7% inferior. En aquest sentit, cal destacar que les dades mensuals indiquen que al desembre la demarcació de Girona ja va ser la que va registrar les hipoteques més cares de Catalunya (213.156 euros de mitjana), al davant de Barcelona (205.160).
En total, el volum total d’imports subscrits en les hipoteques signades l’any passat a la demarcació de Girona va arribar als 1.602,15 milions d’euros, un 44,6% més que el global del 2024 (1.107,80 milions d’euros). En nombres absoluts s’han prestat gairebé 500 milions d’euros més. Mirant les dades històriques és l’import global més alt des del 2009 (1.785,33 milions d’euros) i està molt lluny del rècord del 2006 (5.349,52 milions d’euros).
Tot tipus de finques
El nombre total d’hipoteques subscrites l’any passat a la demarcació –incloent-hi també finques rústiques i altres tipus de finques urbanes a més dels habitatges– va ser de 10.912, un 20,5% més que el 2024 (9.058). És el segon cop que se supera el llindar de les 10.000 des del 2011, l’altre cop van ser el 2022 (11.152). Quant a l’import mitjà es va situar en 186.097 euros, un 13,2% més que el 2024 (164.403). És el segon import mitjà més alt de tota la sèrie, només superat pel del 2007 (194.915).