La última trama de pisos turísticos ilegales de Barcelona se especializa en el alto standing
La Vanguardia. Un nuevo grupo organizado realquila viviendas del paseo de Gràcia y la avenida Diagonal
Ni paredes pladur para dividir las habitaciones, ni literas económicas para alojar despedidas de soltero ni cubertería de bazar económico… Un nuevo grupo dedicado al realquiler ilegal de pisos a turistas de Barcelona está especializándose en el alto standing. Aquí, en estas viviendas subarrendadas por días sin permiso, en el paseo de Gràcia cerca de la casa Batlló, en la avenida Diagonal con vistas a la Sagrada Família, en la ronda Sant Pere junto a la plaza Catalunya, encontramos electrodomésticos Smeg, terrazas privadas de 25 m2y sábanas y toallas de algodón egipcio. “Nos emociona compartir contigo nuestra pasión por brindar experiencias auténticas y memorables en el mundo de las vacaciones –dicen en su página web–. No solo ofrecemos alojamientos, sino que nos esforzamos en crear hogares lejos de casa”.
En lugar de literas de precios baratos esta organización emplea sábanas y mantas de algodón egipcio
Pero, pese a estas amables promesas, todo esto no deja de ser otra manifestación de un negocio tremendamente turbio. En estos momentos, los precios de estos subarriendos rondan los 350 euros la noche, pero a medida que avanza el calendario las reservas se encarecen alegremente. Unos cuantos propietarios afectados explican que llegaron con aires de grandes empresarios y les dijeron que necesitaban pisos muy céntricos y de cierta categoría para sus empleados y otros compromisos. De hecho, firmaron sus contratos mediante una sociedad limitada. A algunos propietarios les escamó un tanto que aceptaran todas sus condiciones de inmediato y siquiera trataran de regatear los flecos de la renta, pero todo se perfilaba como un muy buen trato.
“En su página web también ofrecen alojamientos en San Sebastián, Eivissa, Madrid…”
“Y cuando nos dimos cuenta de lo que hacen y les dijimos que no está permitido, nos dijeron que todo podía arreglarse, que estaban dispuestos a pagar un poco más, que todos podíamos salir ganando –dicen en un edificio de la ronda Sant Pere donde este grupo realquila un par de pisos muy cucos–. Les respondimos que no. Entonces la relación se enrareció. Ya no parecían aquellos grandes empresarios. Empezamos a poner carteles en los rellanos para informar de que aquí los pisos turísticos están prohibido, y ellos a pintarrajearlos. Los denunciamos ante al Ayuntamiento para cubrirnos las espaldas, para que no nos multen, y también ante los Mossos, por vandalismo, ¡hasta la conserje los denunció porque se sentía acosada!, y por supuesto les pusimos una demanda de desahucio. Así que dejaron de pagarnos el alquiler varios meses atrás. Es una vergüenza que estos grupos actúen con semejante impunidad”.
Se presentan como empresarios que buscan pisos para sus empleados y compromisos
“Sí, llamaron a la compañía eléctrica para que nos cargara a nosotros las facturas pendientes de los suministros –tercian en fincas del paseo de Gràcia y de la avenida Diagonal–. Y este mes la compañía nos reclamó cerca de 2.000 euros y nos advirtió que también nos cobrará los intereses. Obviamente también les denunciamos. Los vecinos ya están hartos. Las molestias son continuas. Un día, dos personas se quedaron atrapadas en el ascensor debido a los sucesivos cortes de luz que produjo el mal uso de la aerotermia en uno de estos pisos”. Estos afectados también contrataron un detective. Y se encontraron con unas cuantas sociedades limitadas inhabilitadas por sus deudas. El uso de empresas es una práctica frecuente de estos grupos a fin de esconder sus beneficios. “Se dedican al alquiler de viviendas en zonas de alto poder adquisitivo en poblaciones con turismo de alto nivel –concluye el informe del detective–, destinándolas al alquiler de pisos turísticos, para lo cual las anuncian en plataformas. Las viviendas de nuestro cliente no tienen licencia de piso turístico. Suponemos que el resto de pisos que tienen alquilados y que subarriendan publicitándolos en internet posiblemente tampoco lo tengan”. La página web en cuestión también ofrece villas y áticos en Eivissa, un apartamento de tres habitaciones en San Sebastián, un piso de 80 m2en la madrileña Gran Via…
“Los denunciamos ante el Ayuntamiento y los Mossos, y dejaron de pagarnos la renta”
Los inspectores del Ayuntamiento detallan que hace unos cuantos meses que detectaron esta nueva organización, que son el último grupo organizado de la ciudad dedicado a estas actividades. “Se trata de un nuevo multiinfractor que alquilaría pisos para ponerlos en alquiler turístico. Parece apuntar a una modalidad que trata de centrarse en el alto standing. Los propietarios de los pisos son empresas que todo apunta a que son engañadas por otra empresa llamada Jisama. Mediante el empleo de empresas, los verdaderos responsables de estos entramados se esconden mucho mejor. Imaginamos que les prometerían a los propietarios los beneficios propios de los alquileres legales, y finalmente lo que hacen son alquileres turísticos ilegales. Tenemos varios expedientes abiertos, siguiendo sus correspondientes trámites, y ya cursamos dos sanciones de 60.000 euros cada una a nombre de los inquilinos de dos de estos pisos, que son quienes desde un punto de vista probatorio ejercen realmente la actividad turística ilegal. Este mes de marzo los encontramos en un anuncio de Airbnb, y ello nos ha permitido incoar estos expedientes sancionadores. Continuamos investigando, sin dejar de poner las sanciones que tocan cuando tocan”.
Errores de principiantes
El forjado del balcón que los delató
Cometieron un error de principiantes. Cualquiera que se dedique al alojamiento turístico ilegal sabe que ha de tener mucho cuidado con las fotos que cuelga en sus anuncios, sobre todo con aquellas en las que aparezcan ventanas y terrazas, porque los inspectores del Ayuntamiento las estudian con cuidado para localizar el piso turístico en cuestión, averiguar su dirección exacta, probar que se está alquilando ilegalmente. Los edificios y las perspectivas que aparecen al fondo de una de estas instantáneas promocionales permiten hacerse una idea de la altura del paseo de Gràcia en la que se encuentra la vivienda sospechosa, y los detalles del forjado del balcón terminar de localizar su ubicación exacta. Los inspectores corroboraron sus pesquisas con los detalles del balcón de la finca colindante, que también aparece en la fotografía colgada en el anuncio.