La inversión hotelera en España no frena: 3.000 M € hasta septiembre
Hosteltur. La inversión hotelera en España mantiene su fortaleza en 2026, con más de 3.000 millones de euros transaccionados hasta septiembre, según Christie & Co. El mercado continúa atrayendo capital gracias al dinamismo de los destinos urbanos y vacacionales, con Madrid y Barcelona a la cabeza por volumen de inversión y un creciente interés por los establecimientos de categorías superiores. Las cifras lo confirman: más de 100 activos hoteleros y 13.000 habitaciones transaccionados en los nueve primeros meses del año.
El informe de inversión hotelera del tercer trimestre de 2026 en España revela cómo el segmento vacacional mantiene un ligero predominio sobre el urbano, al concentrar el 51% de la inversión total. Esta distribución refleja el interés inversor por ambos segmentos, con operaciones relevantes tanto en grandes ciudades como en destinos turísticos consolidados.
Por categorías, los hoteles de 4 y 5 estrellas concentran el 82% del capital invertido, lo que pone de manifiesto el protagonismo de los establecimientos de alta gama en las operaciones realizadas durante este periodo.
La distribución geográfica confirma el peso de los principales mercados urbanos. Madrid concentra el 40% del volumen de inversión, seguida de Barcelona, con el 29%, de manera que entre ambas ciudades acumulan el 69% del capital transaccionado. La Costa del Sol representa el 12% y Baleares el 9%, manteniendo su presencia entre los destinos vacacionales que atraen inversión hotelera.
Entre las transacciones destacadas figuran el ME Barcelona, establecimiento de 5 estrellas y 164 habitaciones; el Room Mate Macarena, de 3 estrellas y 120 habitaciones situado en plena Gran Vía de Madrid; y La Zambra Resort, complejo también de máxima categoría con 197 habitaciones en Mijas.
El precio por habitación sube un 12,5%
Otro indicador de la evolución del mercado es el precio medio por habitación, que alcanza los 233.000 euros, un 12,5% más que en el mismo periodo de 2025, aunque algunas transacciones como las del ME Barcelona y el Room Mate Macarena, han superado los 610.000 euros por habitación.
En cuanto al origen de los fondos, el capital nacional representa el 60% de la inversión, frente al 40% internacional, entre los que destacan los procedentes de Francia, que aporta el 29% y Turquía el 14%, según el desglose por procedencia recogido en el informe.
En este sentido Alberto Martín, director de Inversión de Christie & Co para España y Portugal, ha subrayado que “la inversión hotelera en España mantiene una sólida dinámica en 2026, reafirmando su liderazgo como mercado de referencia en Europa gracias a la fortaleza operativa del sector, el atractivo de sus destinos y el creciente interés del capital nacional e internacional”.