El topall al lloguer s’aplica des d’avui a16 municipis gironins
Diari de Girona. Entra en vigor el sistema d’índexs que limita el preu a les zones tensionades. La Cambra de la Propietat preveu que provocarà una disminució de l’oferta.
Avui entra en vigor el nou sistema d’índexs que limita el preu del lloguer a 16 municipis gironins en els quals s’han declarat zones tensionades, després de publicar-se en el butlletí oficial de l’Estat (BOE) les dues resolucions que posen en marxa el sistema i que determinen les localitats en les quals s’aplicarà. A tot Catalunya s’aplicarà a 140 localiats. El conjunt de municipis inclou Barcelona, bona part de l’àrea metropolitana i de la franja costanera, així com les altres tres capitals de província Girona, Lleida i Tarragona i les localitats més poblades com Badalona, L’Hospitalet de Llobregat, Santa Coloma de Gramenet, Sabadell o Terrassa, entre altres. A les comarques gironines el llistat el conformen Banyoles, La Bisbal d’Empordà, Blanes, Figueres, Girona, Lloret de Mar, Olot, Palafrugell, Palamós, Porqueres, Puigcerdà, Ripoll, Salt, Sant Feliu de Guíxols, Santa Coloma de Farners i Sarrià de Ter.
En total, en aquestes zones viu el 80,6% de la població de Catalunya i 6,2 milions de persones. El sistema, establert en la llei d’habitatge, és aplicable a tot el país, però fins ara, només Catalunya han anunciat que ho aplicarà. El funcionament del sistema es pot comprovar a la web del ministeri d’Habitatge.
Aquests límits, basats en una forquilla amb una renda mínima i una altra màxima en funció de les zones i revisables anualment ,seran d’aplicació obligatòria per part dels grans tenidors. En comptes dels titulars de 10 immobles, es consideren grans tenidors a Catalunya, tots els amos de més de cinc habitatges habituals estiguin aquestes on estiguin sempre que sigui ua zona declarada tensionada, ja que els 140 municipis afectats es consideren una mateixa unitat. Aquesta condició de zona amb preus elevats durarà tres anys a partir de l’entrada en vigor avui, prorrogable anualment sempre que es mantinguin les circumstàncies que van motivar tal declaració. També haurà d’aplicarse en els habitatges que portin més de cinc anys fora del mercat. En canvi, en queden fora els que hagin realitzat una rehabilitació integral en els últims cinc anys i els que tinguin superfícies de menys de 30 i més de 150 metres quadrats.
Disminuir l’oferta
La Cambra de la Propietat de Girona creu que el límit del lloguer disminuirà l’oferta d’habitatges, segons va assegurar ahir en un comunicat. Segons l’entitat, «el que cal per resoldre el problema de l’habitatge és incrementar fortament el parc d’habitatges de lloguer en totes les seves facetes».
En aquestes zones declarades com a tensionades viu el 80,6% de la població i 6,2 milions de persones