El preu del lloguer a les comarques gironines marca un nou rècord
Diari deGirona. Entre gener i març del 2023, el cost mitjà per llogar un pis a Girona és de 762 euros, un 14,3% més que fa un any. A Figueres i Olot el preu ha pujat un 13% i a la Costa Brava ha crescut un 10%.
Els lloguers a les comarques gironines han tancat el primer trimestre de l’any registrant xifres de rècord. L’estudi de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona revela que l’augment més marcat s’ha produït a Girona ciutat, amb un increment del 14,3%. Actualment, el preu mitjà de lloguer és de 762,28 euros, prop de 100 euros més que fa un any. Una tendència alcista que és similar a la resta de les poblacions gironines. Tant a Figueres i Olot el preu mitjà ha augmentat un 13% en un any, situant-se a 544 i 540 euros respectivament, mentre que a la Costa, que inclou els preus de Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro, Calonge i Palamós, el cost ha crescut un 10% més respecte del primer trimestre de 2022.
Aquesta tendència a l’alça, però, no és uniforme comparada amb les xifres de l’últim trimestre de 2022. L’informe de mercat de lloguer posa de manifest que la capital gironina és el lloc on s’ha produït un creixement més accentuat, arribant al 9%. Respecte a l’últim trimestre del 2022, el lloguer a Figueres i Olot ha crescut un 3% i a la Costa el preu de mitjana s’ha mantingut pràcticament igual.
Dins la mitjana catalana
Al costat de la mitjana catalana, els preus de les poblacions gironines són similars a la resta del territori català. Segons l’informe, Girona i la zona de la Costa mantenen preus i oscil·lacions similars a la mitjana de Catalunya (excloent Barcelona) mentre que, Figueres i Olot tenen preus de lloguer sensiblement inferiors a la mitjana de Catalunya.
Tenint en compte la perspectiva històrica del preu de lloguer a Girona, l’informa evidència que el preu del lloguer manté una recuperació gairebé sostinguda des de la crisi immobiliària. Si l’any 2008 un pis es llogava de mitjana a Girona per 569 euros, el 2018 per 597 fins a arribar als 762 euros del primer trimestre de 2023. A escala global, aquest increment del lloguer representa una pujada del 33% en 15 anys a Girona. Una variació del cost de lloguer que és superior a l’IPC d’aquest període.
Una tendència històrica que no es replica a la resta de poblacions. A l’estudi es destaca que Figueres és el municipi que menys augment ha viscut: el preu del 2023 és només un 7% superior al que hi havia de mitjana l’any 2008 tenint en compte que s’ha passat de 507€ a 544€. A Olot l’any 2008 el preu mitjà era 433€ fins a arribar als 540€ actuals, el que representa un creixement del 24%. Finalment, a la costa s’ha registrat un augment del 19%: dels 592€ del 2008 als 705€ del 2023.
En relació amb els contractes registrats anualment, l’informe deixa palès que, mentre els preus dels lloguers s’enfilen, es redueixen el nombre de nous contractes concertats. Pel que fa a la comparativa de variació de contractes registrats recentment, tenint en compte les dades del primer trimestre del 2023 i 2022, s’observa que a Girona el nombre de contractes han augmentat un 21%, passant de 605 a 733. Per contra, a la resta de demarcacions han continuat disminuint. A Figueres s’han afeblit un 11% (de 347 a 309), als municipis de la Costa s’han reduït un 6,8% (de 308 a 287) i a Olot han decrescut moderadament en un 3%, passant de 198 a 192 contractes.
El lloguer ha crescut un 33% en 15 anys a Girona. Una variació de preus superior a l’IPC d’aquest període