El lloguer marca un rècord a Girona i s’encareix en 28 municipis amb topall
Diari de Girona. Segons les dades de l’Institut Català del Sòl, la mitjana dels nous contractes arriba als 699,46 euros mensuals a la província, un 4,6% més en un any.
El preu del lloguer a les comarques gironines ha assolit un nou màxim històric i s’ha situat en els 699,46 euros mensuals de mitjana durant el segon trimestre del 2026, un 4,6% més que el mateix període de l’any passat. L’encariment també s’ha produït en municipis on els preus estan regulats. En concret, el lloguer ha pujat en 28 localitats gironines amb topall durant l’últim any, segons les darreres dades de l’Institut Català del Sòl (Incasòl).
El registre supera l’anterior rècord, que es va assolir el tercer trimestre del 2025, quan la mitjana provincial va arribar als 696,30 euros. Després de situar-se en els 676,79 euros durant els primers tres mesos d’enguany, els preus han tornat a enfilar-se fins a superar aquell màxim. A més, l’increment interanual de Girona és superior al del conjunt de Catalunya, on els nous contractes s’han encarit un 2,7%, fins als 877,81 euros mensuals.
L’evolució dels municipis sotmesos a la regulació presenta, però, diferències importants. Dels 47 municipis gironins que tenen limitat el preu del lloguer, n’hi ha 40 amb dades que permeten comparar el segon trimestre del 2026 amb el mateix període del 2025. En 28, el preu mitjà ha augmentat, mentre que en 12 ha disminuït. En els altres set no hi ha informació suficient per establir l’evolució.
Entre les localitats on més s’ha encarit el lloguer hi ha Sant Feliu de Guíxols, amb un increment interanual del 15,1%, fins als 764,12 euros mensuals, i Palafrugell, on la pujada és de l’11,7%, fins als 671,69 euros. També registren augments la Bisbal d’Empordà (+10,7%), Blanes (+5,9%) i Figueres (+3%). A la ciutat de Girona, en canvi, el creixement és molt més moderat, de l’1,1%, i la mitjana se situa en els 826,52 euros.
En sentit contrari, hi ha municipis que han registrat descensos malgrat trobar-se igualment dins de la declaració de mercat residencial tensat. És el cas de Palamós, on els nous lloguers s’han abaratit un 5,4%, fins als 683,10 euros, i de Banyoles, amb una reducció del 3,5%, fins als 681,89 euros. A Olot també han baixat un 2,6% i se situen en els 557,84 euros.
Precisament, Figueres i Banyoles són els dos municipis gironins que la Generalitat ha deixat fora de la pròrroga de les zones tensionades. Totes dues ciutats mantenen la regulació actual, que té vigència fins al març del 2027, però quedaran fora de la seva renovació.
Fora dels municipis amb topall, l’evolució dels preus també presenta diferències importants. Entre les localitats amb dades comparables, Sant Hilari Sacalm registra un increment interanual del 14%, fins als 607,89 euros mensuals, mentre que a Llagostera la pujada és del 13,8%, fins als 720,12 euros. També s’han encarit els nous contractes a Campdevànol (+11,1%) i la Jonquera (+10,2%). En canvi, altres municipis sense regulació han registrat descensos, com Quart (−3,2%) i Vilablareix (−5%).
Algunes de les variacions més pronunciades es donen en poblacions amb pocs contractes registrats. A Maçanet de la Selva, per exemple, el preu mitjà s’ha incrementat un 65,2% en un any, però la dada correspon a només set contractes signats durant el trimestre.
Pel que fa a les comarques, el Baix Empordà lidera l’encariment interanual, amb una pujada del 8,2% que situa la renda mitjana en els 742,60 euros. També destaquen els increments de la Cerdanya (+7,2%) i la Selva (+6%). El Gironès continua sent la comarca gironina amb el lloguer mitjà més elevat, de 798,28 euros, tot i que l’augment respecte d’un any enrere és de l’1,8%.
Contractes estables
L’encariment dels lloguers coincideix amb una activitat contractual que gairebé no varia respecte de l’any passat. Durant el segon trimestre del 2026 es van registrar 2.812 nous contractes a la demarcació de Girona, només deu més que els 2.802 del mateix període del 2025. Això representa un increment del 0,4%, tot i que la xifra continua per sota dels 3.045 contractes que s’havien signat durant el segon trimestre del 2024.
Als 47 municipis gironins amb topall, les signatures també s’han mantingut pràcticament estables, tot i que han experimentat un lleuger descens. En conjunt, s’hi han registrat 2.369 contractes nous, 16 menys que fa un any, una reducció del 0,7%.
L’evolució, però, no ha estat homogènia. A la ciutat de Girona, les operacions han passat de 542 a 618, un increment del 14%, mentre que a Sant Feliu de Guíxols s’han reduït de 79 a 61 i a Palafrugell, de 60 a 52.