El sector hoteler espanyol tanca el 2025 amb una inversió rècord
Diari de Girona. Amb 4.200 milions d’euros en inversions, Espanya es consolida com un dels mercats més atractius i resilients del continent europeu
El sector hoteler espanyol ha tancat el 2025 amb una inversió rècord de 4.200 milions d’euros, segons l’Informe d’Inversió Hotelera Espanya 2025 elaborat per Christie & Co. Aquesta xifra, que supera els 4.000 milions d’euros en transaccions que inclouen hotels en explotació, edificis per a reconversió i projectes en desenvolupament, consolida Espanya com un dels mercats més atractius i resilients d’Europa, impulsat per la fortalesa del turisme i la confiança dels inversors.
Un any més, el capital nacional ha estat el gran protagonista, representant el 66% del volum total invertit, amb un increment del 12% respecte del 2024. Aquest domini de l’inversor domèstic, liderat principalment per cadenes hoteleres espanyoles, reflecteix una clara estratègia patrimonialista: els grups hotelers han concentrat el 42% de la inversió, protagonitzant operacions de gran envergadura per reforçar el seu EBITDA, optimitzar sinergies operatives i assegurar fluxos de caixa estables a llarg termini. En contrast, el capital internacional ha reduït el seu pes fins al 34%, amb França, Alemanya i els EUA com a principals orígens.
Les destinacions vacacionals han acaparat el 60% de la inversió, davant de l’equilibri observat el 2024 amb les urbanes. Les Canàries han liderat clarament aquest segment, seguides de les Balears i la Costa del Sol.
Els hotels de cinc estrelles han guanyat pes, representant el 27% de les habitacions transaccionades, mentre que els de quatre estrelles continuen sent els més demandats, amb un 53%.
Operacions destacades
L’operació més destacada de l’any va ser l’adquisició del Mare Nostrum Resort a Tenerife per part del grup Spring Hotels per 430 mili
ons d’euros. Aquest complex de 1.036 habitacions en primera línia de platja no només marca la transacció individual més gran de la història del sector hoteler espanyol, sinó que simbolitza l’aposta per actius icònics en destinacions consolidades i el creixent interès pel segment del luxe vacacional.
Altres transaccions rellevants van ser la compra del portafoli Silken per part d’Hotusa, l’adquisició de Medplaya per Azora, l’entrada d’Omega Capital a Hospes Hotels i diverses operacions corporatives que van diversificar el mercat, des de plataformes tradicionals fins a actius alternatius com càmpings o hostels. En total, es van transaccionar 149 actius hotelers, que sumen 20.498 habitacions.
De cara al 2026, les perspectives a curt termini són optimistes. L’informe preveu estabilitat operativa, amb nivells d’ocupació mantinguts i una moderació en les pujades de l’ADR, així com un volum d’inversió similar o superior, afavorit per la baixada dels tipus d’interès i la liquiditat d’actius individuals.